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PORNICHET : INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL

Pornichet (44380)
Réf : 1864LS

PORNICHET : Investissement LMNP en résidence d'affaires et de tourisme à Pornichet (44) ville de la côte Atlantique. Studio de 28 m2 de 2011, gestion totalement prise en charge par un prestataire spécialisé. Le loyer est prévu par un bail commercial et assuré que le bien soit occupé ou non.

Studio composé d'une entrée avec un gran placard de rangement, kitchenette semi-équipée, salle d'eau avec wc et séjour avec sortie terrasse (mobilier de jardin).

Le bail s'achévera le 30 novembre 2029.

Le loyer annuel hors taxe est de 3950 euros (payé trimestriellement pour une taxe foncière de 280 euros, 580 euros de charges de copropriété annuelles et 30,48 de fonds de travaux.

Prix de vente 77 000 € honoraires d'agence inclus en charge acquéreurs - Prix net vendeur de 69 000 € - soit 8000 € TTC d'honoraires.

Pour toutes demande vous pouvez contacter Mr Thépaut au 06.76.79.14.18

Prix du bien 77 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 28,12 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11.59 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 280 €

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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