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MAISON - 6 PIÈCES - 161 m2 - LA CHEVROLIÈRE 44118

La Chevrolière (44118)
Réf : 1890LSA
A VENDRE maison construite en 1993 dans un endroit arboré et boisé de la commune de La Chevrolière. Le bien se compose de 4 chambres (2 en rdc et 2 à l'étage), d'un hall d'entrée, d'un bureau, une buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin, un salon-séjouré d'environ 40 m2, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. A l'étage un espace mezzanine dessert les chambres et l'accès à un balcon avec vue sur le jardin. Pour compléter ce bien un double garage avec portes motorisées d'environ 47 m2 et une dépendance d'environ 28 m2 qu'il vous sera possible d'aménager à votre convenance : activité indépendante, atelier, activité locative. Le tout sur une parcelle d'environ 2060 m2, piscinable, où il vous sera possible de partager des moments en famille ou entre amis sur la terrasse d'environ 55 m2, couverte laissant passer la lumière et totalement à l'abri des regards. Le jardin fleuri et arboré (puits pour arrosage), permet une déconnexion totale tout en étant dans une commune dynamique et à 20 minutes de Nantes. Arrêt de car à proximité (Aleop) pour se rendre sur Nantes et desservir les écoles environnantes. DPE : 224 kWh/m2/an - GES : 32*kg CO2/m2/an Assainissement : Tout à l'égout A VENDRE - MAISON FAMILIALE - ACTIVITÉ INDÉPENDANTE - LA CHEVROLIÈRE - PARCELLE D'ENVIRON 2060 m2 - 450 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) - Dont 10 000 € TTC d'honoraires à charge acquéreurs. Pour plus de renseignements contactez Madame LIMOUSIN Frédérique 06.73.56.87.63
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Prix du bien 450 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44118
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 2 060 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nombre de garage 4

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,27 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 110 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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