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SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage de 204 m², 6 Chambres, 1 Piscine, 1 Garage, 1 Dépendance, 1 Jard

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Réf : 1898LS

SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage de 204 m², 6 Chambres, 1 Piscine, 1 Garage, 1 Dépendance, 1 Jardin

Venez découvrir cette magnifique maison Méditérranéenne dépaysante proche du bourg et de toutes les commodités. Cette Maison de 204 m² vous accueillera dans sa jolie propriété par son portail électrique et son jardin de 833 m² exposé plein Sud par son allée goudronnée qui vous guidera directement sur la terrasse et la piscine chauffée et la dépendance d'été. Cette maison comprend au RDC : Un hall d'entrée avec un escalier, une cuisine ouverte meublée et équipée sur un séjour-salon de 55 m², un cellier ouvrant sur le garage avec un grenier, un couloir de dégagement avec un placard distribuant une salle d'eau, un toilette séparé, une chambre d'amis, un bureau, et une suite parentale privative face à la piscine. A l'Etage : Un palier avec son salon distribuant trois chambres avec placard et une avec un dressing, une salle de bain avec toilette douche baignoire. Cette maison se trouve à côté d'un espace remarquable protégé natura 2000 au calme. Cette maison dispose d'une aspiration centralisée, une climatisation réversible air-air, d'un chauffage au sol au rdc et des radiateurs à l'étage alimentée par trois pompes à chaleur air-eau et air-air pour chauffer la maison, la dépendance et la piscine. Révision de la piscine au sel en 2024. NB : Il est possible de faire une extension d'un garage au Nord de 40 m² en plus de tout les stationnements extérieur sur un jardin restant de 120 m². A 1,6 km de l'arrêt de bus, à 1,9 km de la place de l'Eglise, à 4,2 km du Hyper U, à 3,1 km du futur lycée. Pour plus de renseignements, contacter Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 651 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44310
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 2 376 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Mode de chauffage Aérothermique, Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1995

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 651 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 669 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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