ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage sur 3 niveaux de 153 m², avec 5 Chambres et 1 Bureau, 1 Garage, 1 J
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Réf :
1840
ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage sur 3 niveaux de 153 m² habitable, avec 5 Chambres et 1 Bureau, 1 Garage, 1 Jardin, avec une surface au sol de 351,27 m² sur une parcelle totale de 1883 m².
Venez découvrir cette maison à étage des année 1976 avec un fort potentiel pour un investissement locatif ou pour un particulier.
Cette maison bien située proche du centre bourg est à proximité des services, des transports en commun et des écoles et du futur lycée en 3 rideaux au calme et sans nuisance sonore avec une très bonne exposition au Sud-Ouest sur une parcelle d'environ 1649 m².
La maison se compose :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un couloir de dégagement distribuant un séjour-salle à manger-salon avec une cheminée avec insert fermé, une arrière cuisine avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, un bureau avec un placard, un escalier menant vers le sous-sol équipé d'un monte escalier et une niche de stockage, et un autre escalier vers le 1 Etage, un wc séparé avec un lave-main, deux chambres avec une salle d'eau dont une avec un placard ouvrant également sur une terrasse à l'Ouest avec des portes-fenêtre, et une suite parentale avec une salle de bain et un wc séparé et un dressing.
Au 1er Etage : Un palier avec une grande mézzanine avec une salle d'eau et un wc non séparé et deux chambres avec placard sous les combles.
Au Sous-sol : Un garage avec un coin cuisine et un wc séparé, une cave, un atelier, un débarras et une salle des fêtes avec une cheminée à foyer ouvert.
A l'extérieur: Un préau avec un abri de jardin comme dépendance complète ce bien.
Vous disposerez également d'un jardin d'envion de 1100 m² orienté Sud-Ouest.
Un puit de 8 m d'eau potable peut alimenter la maison pour les sanitaires.
Il est possible de stationner aisément 6 véhicules à l'entrée de la propriété.
Cette maison présente beaucoup d'atouts par les travaux isolation qui lui confére un DPE C correct.
Un bornage récent du terrain délimite conformément le chemin d'accès qui sera empierré avant la vente de 234 m².
Pour plus d'informations contacter
Damien LEVEQUE
06 59 96 76 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
