LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 1/13
LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 2/13
LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 3/13
LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 4/13
LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 5/13
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LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 8/13
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LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 11/13
LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 12/13
LES SORINIERES: Appartement T3 de 60 m² neuf, avec 1 Balcon et 1 Garage avec 2 Stationnement 13/13
LES SORINIERES :

Appartement T3 neuf, de 60 m² au 1 étage avec ascenseur.

Ce très bel appartement de standing comprend :

Une entrée, un wc séparé avec lave-main pouvant recevoir un lave-linge en dessous de la chaudière à gaz de ville, une grande salle de bains, deux chambres avec placards, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée de quelques électroménager neufs, avec un balcon très bien exposé au Sud/Est .



Vous disposerez aussi d'un garage ouvert en sous-sol avec deux stationnements dont une place pour des personnes à mobilité réduite.



Il est possible de sécuriser cet espace ouvert avec une porte de garage, accordé par les Copropriétaires et le Syndic.



Venez découvrir cet immeuble au coeur des Sorinières proche de toutes les commodités du quotidien



Ce bien est idéal pour des investisseurs pouvant bénéficier de la loi PINEL ou du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)



Pour plus d'informations :

Contacter Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
** 271 700 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 460€. Pour la date de référence 15/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44840
  • Ville
    LES SORINIERES
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    271700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    11 copropriétaires représentant 8430 / 8430 tantièmes

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    12 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR

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Affichage des informations légales : Sud Loire immobilier | Raison sociale : SARL SUD LOIRE IMMOBILIER 44 | Adresse siège social : 5 place de l église - 44840 LES SORINIÈRES | Siret : 80184240200035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR65801842402 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 044359180100 |
Carte T : CPI44012016000013201 | Date de délivrance : 2022-11-26 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : SANS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Atlantique médiation Conso | Adresse du médiateur : Maison de l'avocat - 5 mail du front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
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