REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 1/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 2/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 3/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 4/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 5/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 6/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 7/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 8/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 9/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 10/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 11/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 12/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 13/14
REZE : Maison à Etage de 150 m², à fort potentiel avec 4 Chambres et 1 Garage avec 1 Jardin 14/14
REZE :

Maison à un étage de 150 m² en limite de propriété d'un côté, sur une parcelle de

434 m², proche du bourg des Sorinières.



Cette maison comprend :

Au RDC : Un sas d'entrée, une grande entrée, une première chambre, un dégagement avec un grand placard avec un escalier 1/4 tournant, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, un grand salon-séjour, une véranda avec sa buanderie.



A l'étage : Un palier distribue deux chambres sous les combles, un dégagement distribue d'un côté un dressing et de l'autre une salle de bains avec un wc, et une quatrième chambre à fort potentiel puisqu'elle peut-être divisée en deux parties.



A l'extérieur : vous disposerez à l'avant d'un patio d'entrée entouré d'un mur sans vis à vis, et d'un accès sur le côté vers le garage et l'arrière du jardinet avec un puit.

Le garage peut recevoir une voiture et des motos

Vous disposez de 2 places de stationnement sur le trottoir



Cette maison offre un logement faiblement économe en énergie par son DPE D

Idéale pour une grande famille proche des écoles maternelles, primaires privés et publiques avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 1,5 km du Leclerc Océane.



Cette maison à fort potentiel peut convenir à une entreprise

Il y a suffisamment de place pour y faire des bureaux, où un espace coworking, puisqu'une partie du sous-sol pourrait devenir ainsi un local commercial sur une surface de 40 m².

*A noter que cette maison est très bien insonorisée !



A 10 km de la gare de Nantes

A 7 KM de l'aéroport de Nantes



Pour plus d'informations contacter Damien LEVEQUE : 06 59 96 76 44

** 377 900 € honoraires inclus | 368 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 1990€. Pour la date de référence 16/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    377900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    434 m2
  • Surface Sous-Sol
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    06/07/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

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