REZE : Maison à Etage de 115 m², 4 Chambres, 1 Jardin et 1 Stationnement 1/16
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REZE : Maison à Etage de 115 m², 4 Chambres, 1 Jardin et 1 Stationnement 16/16
REZE : Quartier des Carterons

Maison à Etage mitoyenne des deux côtés de 115 m² sur une parcelle de 291 m².

Possibilité de réaliser une 4 chambre parentale au RDC !

Vous trouverez :



Au RDC :

Une entrée, un wc séparé, un escalier, une cuisine meublée et équipée fermée, un grand séjour salon/salle à manger ouvert sur la terrasse orientée plein Sud, avec un jardin d'une surface d'environ 107 m² à l'arrière de la maison, un autre espace séjour avec une buanderie pouvant être transformé immédiatement en une chambre parentale avec un placard.



A l'étage :

Un palier distribuant trois chambres, une salle de bains avec wc, un placard dressing.



A l'extérieur :

A l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un espace jardin de 92 m², avec une place de stationnement privative et à l'arrière un espace de jardin en pelouse de 107 m².

Un stationnement public est possible devant la maison le long de la route.



Le toit de la maison a été récemment nettoyé et hydrofugé.

Tous les murs ont été repeints en blanc pour vous accueillir sans avoir de travaux à prévoir !



Venez découvrir cette maison proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations contacter

Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44

** 394 900 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    394900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    291 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    25/04/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

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