REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 1/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 2/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 3/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 4/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 5/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 6/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 7/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 8/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 9/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 10/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 11/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 12/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 13/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 14/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 15/16
REZE : Maison à Etage de 107 m² avec 3 CH avec 1 Garage et 1 Jardin 16/16
REZE : Quartier RAGON Ouest

Maison à Etage de 107 m², sur un ensemble de parcelles globales de 438 m² proche du centre de Rezé.



Cette maison comprend :

Au RDC : Une entrée, un séjour de 36 m² d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud et le jardin, un couloir de dégagement, distribue un wc séparé, une salle de bain, un escalier droit en bois et un accès au garage.



A l'étage : Un palier ouvert avec placard distribue trois chambres.



A l'extérieur : vous disposerez à l'avant d'un espace dégagé et à l'arrière d'un potager et son jardin, vous permettant de vous relaxer sans vis à vis.

Un garage avec une fosse à vidange avec un grand espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules complète ce bien.



Idéale pour une grande famille proche des écoles et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 1,5 km du Leclerc Océane.

L'environnement est propice à la balade à pied ou à vélo le long du ruisseau de la Jaguère.



*Ramonage à réaliser !



Pour plus de renseignements contacter :

Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44



** 289 900 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2550€. Pour la date de référence 15/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    289900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1227 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    36.53 m2
  • Surface terrain
    438 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ?
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Informations complémentaires
    UMd1 Quartier Pavillonnaire

Mandat

  • Disponibilité
    19/12/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

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