BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 1/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 2/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 3/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 4/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 5/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 6/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 7/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 8/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 9/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 10/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin 11/11
BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin.



La maison comprend :

Au RDC : Une entrée, un garage, une véranda, un bureau, une buanderie, un wc séparé, un dégagement, une première chambre avec un placard dressing.



Au 1°Etage : Un palier distribuant une salle à manger avec un balcon exposé à l'Ouest, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un arrière-salon ouvert sur une terrasse exposée à l'Est de 9 m², une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine indépendante.



Au 2° Etage : Un palier distribuant trois chambres sous les combles



A l'extérieur : Un préau accolé à la maison de 29 m², un abri de jardin.

Vous disposerez de 134 m² de terrain côté Ouest, de 308 m² côté Est.



Pour plus d'informations

Contacter Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44









** 410 405 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2456€ et 3322€. Pour la date de référence 07/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44340
  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    410405 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1429 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface construite
    173.12 m2 environ
  • Surface aménageable
    243 m2 environ
  • Surface Utile
    145 m2
  • Surface séjour
    41.18 m2
  • Surface terrain
    595 m2
  • Surface terrasse
    9.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2456 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3322 EUR

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