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VIGNEAUX DE BRETAGNE : PLAIN-PIED ENVIRON 98M2 - PARCELLE 1410 m2 ENVIRON

Vigneux-de-Bretagne (44360)
Réf : 1856LS
VIGNEAUX DE BRETAGNE : Maison nichée au coeur d'un jardin arboré et calme, environnement discret et résidentiel à environ 4 kms du centre de Vigneux-De-Bretagne (44360). Superficie habitable d'envrion 98 m2, comprenant 2 chambres (en enfilade), une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine, un séjour d'environ 20 m2 et un salon d'environ 26 m2 avec vue sur le jardin, exposition sud/ouest,. Un garage attenant pourra aussi être envisagée en 3 ème chambre, le tout sur une parcelle d'envrion 1410 m2. En extérieur : Non attenant à la maison, une dépendance en tôle sur chape béton d'envrion 30 m2 avec petite cave et abri à bois. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle dont un carport.La parcelle est piscinable (demande d'autorisation auprés des services conernés). Des aménagments sont à prévoir en intérieur, l'assainissement est à revoir. Les points forts de ce bien : un endroit verdoyant au porte d'une commune dyanamqiue, à l'abri des regards, au calme , chemins de ballades à rejoiindre à pieds de la maison. Un potentiel pour les amoureux du réaménament et de. la déco. Sur le point énergétique, un accompagnement est possible par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov), et pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. MAISON A VENDRE - ViIGNEUX-DE-BRETAGNE - PRIX 270 000 euros HAI TTC (Honoraires d'agence inclus) en charge acquéreurs soit 10 000 euros TTC d'honoraires soit un prix net vendeur de 260 000 euros TTC (hors honoraires). Pour plus de renseignements contactez Mme Limousin Frédérique au 06.73.56.87.63
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Prix du bien 270 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 1 410 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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