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Longère en pierre 6 pièces 202 m² FAY-DE-BRETAGNE

Fay-de-Bretagne (44130)
Réf : 1997LS

Authentique longère en pierre, à la campagne au sud de Fay-de-Bretagne, sur 2516 m² de terrain arboré.

Dans un environnement champêtre au sud de Fay-de-Bretagne, découvrez cette belle longère en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes et tout le caractère de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un WC, d'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand espace pouvant faire office de salon, de bureau ou de coin détente selon vos besoins.

Une dépendance en pierre non attenante vient compléter le bien, idéale pour le rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Le tout sur une parcelle d'environ 2516 m² entièrement arborée, offrant calme et respiration tout en restant facilement accessible : à 25 minutes du périphérique de Nantes, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Saint-Nazaire.

À noter : le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Une longère de caractère, au calme, à découvrir sans tarder.
Plus d'informations et visite sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/

Prix du bien 313 500 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 202 m²
surface terrain 2 516 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Chaudiere
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 350 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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