Agréable appartement de type 2 avec Terrasse
Les Sorinières (44840)L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m² (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières.
Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié.
DESCRIPTION DU BIEN :
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Une belle pièce de vie baignée de lumière.
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Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial.
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Un balcon agréable avec vue dégagée.
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Une chambre de bonne taille avec placard
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Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle).
ANNEXES :
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1 place de stationnement privative extérieure.
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1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ
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Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop.
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Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes.
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Proximité immédiate des commerces et des espaces verts.
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Prix de vente : 142990 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
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Prix net vendeur : 136000 €.
COPROPRIÉTÉ :
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Bien soumis au statut de la copropriété.
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Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation).
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Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €.
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Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier).
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :
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Classe Énergie : D
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Classe Climat (GES) : B
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le 06.10.46.19.33
Caractéristiques du bien
Infos financières
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