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Référence

Agréable appartement de type 2 avec Terrasse

Les Sorinières (44840)

Réf : 2009LS

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m² (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières.

Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié.

DESCRIPTION DU BIEN :

Une belle pièce de vie baignée de lumière.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial.
Un balcon agréable avec vue dégagée.
Une chambre de bonne taille avec placard
Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle).

ANNEXES :

1 place de stationnement privative extérieure.
1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ

Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop.
Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes.
Proximité immédiate des commerces et des espaces verts.

Prix de vente : 142990 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
Prix net vendeur : 136000 €.

COPROPRIÉTÉ :

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :

Classe Énergie : D
Classe Climat (GES) : B

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le 06.10.46.19.33

Prix du bien 142 990 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44840

Surface habitable (m²) 43,55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 136 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 803 €

Bilans énergétiques

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