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LA CHEVROLIERE : Maison de Plain-Pied de 104 m², 4 Chambres, 1 Garage, 1 Jardin

La Chevrolière (44118)
Réf : 1865LS

LA CHEVROLIERE : Maison de Plain-Pied de 104 m², 4 Chambres, 1 Garage, 1 Jardin

Venez découvrir cette maison au calme dans une impasse en 3 rideaux proche d'une forêt, sans vis à vis avec un jardin restant de plus de 600 m².

Cette maison de Plain-Pied distribue : Une entrée cuisine salon-séjour avec un poële à pellets d'une puissance de 6,2 Kwh ouvert sur une grande terrasse couverte par un carport orientée Sud-Est, une chambre parentale avec un dressing pouvant devenir une salle d'eau, un couloir de dégagement distribuant une salle de bains avec une cabine de douche, un wc séparé suspendu, trois chambres enfants. Un double garage de 41 m² avec un abri de jardin compléte ce bien sur un terrain piscinable en zone Uc2.

*Le terrain demandé est situé en zone UC2 au Plan Local d’Urbanisme de la commune et est donc situé en zone constructible. Cependant, une emprise au sol maximum de 25% ainsi qu’un taux d’imperméabilisation de 40% devront être respectés. Par ailleurs, au sein de cette zone, un recul d’1.5m des limites séparatives devra être respecté. Une déclaration préalable sera nécessaire pour un tel projet.

Le point fort de cette maison est d'avoir une grande parcelle de terrain !

Cette maison est construite sur un vide sanitaire avec des combles très bien isolés avec de la ouate de cellulose

*La maison dispose encore de sa garantie décennale jusqu'en 2025

Une voie goudronnée dédié aux piétons et aux vélos entre le bourg de La Chevolière vers Pont st Martin sur 8,6 km est à mi-chemin pour aller vous balader en pleine nature

Supermarchés:

A 500 m du lotissement un distributeur de pain artisanal disponible 24h/24h, 6//7 jours

4 km du Super U à Pont St Martin

A 4 km du Carrefour City à La Chevrolière

A 9.8 km du Hyper U de St Philbert de GL

A 9.7 km du Leclerc Océane

L'AG se fait généralement à la fête des voisins le 1 septembre dans la bonne ambiance

Pour plus de renseignements contacter Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 369 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44118
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 1 002 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2015
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €
Taxe foncière annuelle 550 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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