LA CHEVROLIERE : Maison de Plain-Pied de 104 m², 4 Chambres, 1 Garage, 1 Jardin
La Chevrolière (44118)
Réf :
1865LS
LA CHEVROLIERE : Maison de Plain-Pied de 104 m², 4 Chambres, 1 Garage, 1 Jardin
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 104 m² au calme dans une impasse proche d'une forêt, sans vis à vis sur une parcelle de 1002 m² avec un jardin restant de plus de 425 m² à l'arrière orienté Sud-Est et un espace-vert de plus de 95 m² à l'avant Sud-Ouest avec un passage côté Nord de 3,80 m et 3,60 côté Sud pour faire le tour ou agrandir la maison.
Cette maison de Plain-Pied comprend : Une entrée cuisine salon-séjour avec un poële à pellets d'une puissance de 6,2 Kwh ouvert sur une grande terrasse couverte orientée Sud-Est, une chambre parentale avec un dressing pouvant devenir une salle d'eau, un couloir de dégagement distribuant une salle de bains avec une cabine de douche, un wc séparé suspendu, trois chambres enfants. Un double garage de 41 m² avec un abri de jardin compléte ce bien sur un terrain piscinable en zone UC2.
*Le terrain est situé en zone UC2 au Plan Local d’Urbanisme de la commune est donc situé en zone constructible. Cependant, une emprise au sol maximum de 25% ainsi qu’un taux d’imperméabilisation de 40% devront être respectés sur la superfice totale du terrain. Par ailleurs, au sein de cette zone, un recul d’1,5 m des limites séparatives devra être respecté. Une déclaration préalable sera nécessaire pour un tel projet.
Le point fort de cette maison est d'avoir une grande parcelle. Cette maison est construite sur un vide sanitaire avec des combles très bien isolés avec de la ouate de cellulose. *La maison dispose encore de sa garantie décennale jusqu'en 2025
Supermarchés : A 500 m du lotissement un distributeur de pain artisanal disponible 24h/24h, 6//7 jours. A 1,1 km de l'arrêt de bus 312-314, A 4 km du Super U à Pont St Martin et des écoles, A 4 km du Carrefour City à La Chevrolière, A 9.8 km du Hyper U de SPGL, A 9.7 km du Leclerc Océane.
Une voie goudronnée dédié aux piétons et aux vélos entre le bourg de La Chevolière vers Pont st Martin sur 8,6 km est à mi-chemin pour aller vous balader en pleine nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
