ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Terrain de 2025 m², borné, non viabilisé
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Réf :
1867LS
ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Terrain de 2025 m², borné, non viabilisé
A saisir, Terrain de 2025 m², borné, non viabilisé.
Venez découvrir cette grande parcelle divisée en deux zones, constructible et agricole :
Une première parcelle constructible de 661 m² en premier rideau en zone Ub exposée plein Sud, en bord de route avec une façade linéaire de 13,74 m, sur une profondeur de 47 m, où il sera facile de se raccorder aux réseaux alimentations EDF, EAU, PTT, Fibre, mais il faudra *Prévoir un réseau évacuation autonome par une micro-station ! *La zone « Ub » : Zone constructible de suite, zone à dominante d’habitat de l’agglomération. En secteur à valeur patrimoniale du centre‐bourg : La construction est admise sous réserve d’être réalisée en harmonie architecturale et paysagère avec les constructions environnantes, la construction devra être réalisée sur deux niveaux minimum sans excéder trois niveaux (cf. article 4). L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée, à l’exception de celle des abris de jardin qui ne doit pas dépasser 15 m².
Une deuxième parcelle accolée Non-constructible de 1364 m² en deuxième rideau en zone Ab exposée plein Sud en terre Agricole, sur une largeur de 14 à 12 m sur une profondeur de 104 m. Idéale pour recevoir des animaux sans créer de nuissances à autrui ou pour profiter d'un vaste jardin, ou grand potagé selon vos besoins. *La zone « Ab » : zone couvrant des espaces agricoles de transition aux abords de l’agglomération, sans possibilités d’implantation de nouvelles constructions ou d’installations agricoles.
*PEB : En-dehors du plan d'exposition au bruit Avion
*Géorisques : Aucun risque inquiétant identifié, Inondation Inconnu, Séisme Modéré, Argile Modéré, Radon Important, Pollution des sols Pas de risque connu
*Une étude de sol a été réalisée et me sera remise prochainement !
A 2,5 km du Hyper U de St Philbert de Grand Lieu
A 5 km du Futur Lycée de St Philbert de Grand Lieu
A 16 km de l'aéroport de Nantes
A 27 km de la gare de Nantes
Pour plus d'informations contacter Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
