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Bel appartement T2 (49 m²) – Proche Gare & Commodités

Nantes (44000)
Réf : 1994

T2 de caractère – 49 m² – Nantes Toutes-Aides / Dalby – Gare à pied

DPE B • Libre en septembre 2026 • Cave • Aucun travaux à prévoir

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Nantes, découvrez ce T2 de 49 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1906.

L'appartement se distingue par son agencement particulièrement agréable. Contrairement à de nombreux T2, il offre trois véritables espaces de vie bien séparés : un salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger conviviale et une chambre confortable. Cette configuration apporte une réelle sensation d'espace et de confort au quotidien.

Le logement bénéficie également du charme de l'ancien avec son mur en pierre apparente et ses beaux volumes.

Il se compose de :

• Salon de 16,60 m², lumineux et agréable à vivre
• Cuisine / salle à manger de 11,30 m²,
• Chambre de 11,48 m² offrant un bel espace nuit
• Salle d'eau
• Entrée avec espace de circulation confortable
• Cave privative

Son excellent DPE B constitue un véritable atout : faibles consommations énergétiques, confort thermique et aucune contrainte liée aux futures réglementations locatives.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 164 990 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 47,69 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1906

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 990 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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