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ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage de 172 m² avec 3 ou 4 Chambres et 1 Double Garage Venez visiter cette magnifique maison d'exception et atypique haute gamme avec des matériaux de grandes qualités, très lumineuse et fonctionnelle, moderne et tendance ! Cette maison confortable à étage sur trois niveaux est mitoyenne dès deux côtés offrant une surface habitable totale de 132 m². Elle se compose, Au RDC : Un porche d'accueil avec un accès vers le double garage de 39 m² très bien isolé, un hall d'accueil avec un coin bureau, un couloir de dégagement, un ascenseur, un escalier 3/4 tournant en béton recouvert de bois, un wc séparé sous l'escalier, un cellier avec une salle d'eau. Au 1°Etage : Une cuisine, un grand salon-séjour avec un poêle à pellet, un patio avec une terrasse bioclimatique et un balcon loggia ouvert à l'ouest. Au 2°Etage : Un palier distribuant un wc séparé, un sas d'entrée vers la chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec une douche italienne et une baignoire balnéo, une seconde chambre, une grande salle de sport pouvant être divisée en deux chambres en enfilade. La maison dispose encore de sa garantie dommage ouvrage et décennale sur 4 ans ! Elle est équipée de 6 Panneaux photovoltaïques vous permettant de faire des économies, une couverture en zinc et un bardage PVC/Zinc, une VMC double flux, avec une climatisation réversible, une pompe à chaleur air, un poêle à granulés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un chargeur pour un véhicule électrique, et la fibre ! * Adaptée à un accès à une personne mobilité réduite avec un Ascenseur sur les 3 niveaux ! Idéale pour une grande famille, proche des écoles de la nature et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 2 km du Hyper U, à 1,4 km du collège, à 400 d'un arrêt de bus 312, 313, 314 vers Nantes. Un futur lycée est prévu pour 2026 à 1,8 km ! A 28 km de la gare de Nantes A 26 KM de l'aéroport de Nantes St Philbert de Grand Lieu est une commune attractive et dynamique formidable, associative, sportive, culturelle, et éducative par l'ensemble de son patrimoine. A venir découvrir sans tarder ! Pour plus d'information contacter : Damien LEVEQUE référent du secteur 06 59 96 76 44

LES SORINIERES : Maison de plain pied à deux pas du bourg, des commerces et des transports comprenant une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un dégagement desservant trois chambres, salle de bains et wc. Un garage. Le tout sur un terrain clos d'environ 400m2.

SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU : Venez découvrir sur la commune de Saint Philbert de Grand Lieu cette magnifique maison de plain-pied de 123 m² refaite à neuve, sur une parcelle de 5845 m² proche du bourg à 3 km. Cette maison de se divise en deux espaces : L' espace jour est composé : D'une belle entrée ouverte qui distribue un bureau, un wc séparé, une arrière cuisine ouvrant sur un garage de 30 m² avec grenier aménageable, une cuisine semi-ouverte sur un grand salon-séjour de 30 m² avec un poêle à bois ouvrant à la fois, sur une grande véranda lumineuse avec une cheminée et une terrasse et un abri de jardin. L'espace nuit est composé : D'un couloir qui distribue une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres dont une avec dressing, et la troisième chambre est utilisée comme un coin lecture et accessible par l'espace jour. Elle dispose aussi de deux garages et un abri de jardin le tout sur une parcelle de plus de 5845 m2., où il est possible de faire le tour de la maison. Cette maison à beaucoup d'atouts par sa grandeur et offre la possibilité de l'agencer d'une autre manière. Notamment, un garage pourrait être transformé en chambre parentale ! A l'extérieur : vous disposerez à l'avant d'un espace paysagé agréable et à l'arrière d'un grand jardin permettant de vous relaxer sans vis à vis avec une vue dégagée sur l'étang de 1200 m² Cette maison offre un logement faiblement économe en énergie par son DPE D le plus répondue Idéale pour une grande famille, proche des écoles de la nature et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 4 km du Hyper U, à 2 km du collège, à 3 km d'un arrêt de bus. Un lycée est prévu pour 2026 à 2 km A 30 km de la gare de Nantes A 26 KM de l'aéroport de Nantes St Philbert de Grand Lieu est une commune attractive et dynamique formidable, associative, sportive, culturelle, et éducative par l'ensemble de son patrimoine à venir découvrir sans tarder si vous aimer les grands espaces en pleine nature ! Pour plus d'informations contacter Damien LEVEQUE : 06 59 96 76 44

REZE: Maison de Plain-Pied de 74 m² avec 2 Chambres et 1 Garage Maison de Plain-Pied mitoyenne des deux côtés comprenant : Une entrée avec un placard, un wc séparé, une cuisine fermée avec un placard, un séjour-salon avec une cheminée, deux chambres dont une avec placard et un garage. A l'extérieur : Une terrasse exposée plein Sud-Ouest sur une parcelle de 238 m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ! Idéale pour une famille proche des écoles à 1 km au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 2,5 km du Leclerc Océane. et le Super U Galarnière à 1,4 km. A 6,5 km de la gare de Nantes A 6 Km de l'aéroport de Nantes Pour plus d'informations contacter Damien LEVEQUE : 06 59 96 76 44

LES SORINIERES : Belle maison en pierre familiale comprenant une belle piéce de vie de plus de 65m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un buanderie. Une partie nuit qui dispose d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Ainsi que trois autres chambres, dont deux avec salles d'eau privatives et possibilité d'en faire une dans la troisième chambre. Deux wcs. Une cinquième chambre à l'étage disposant d'un balcon. Un beau terrain de 945m2 piscinable clos éxposé sud ouest. un Spa 6 places et un cabanon de jardin. Possibilité de faire un grand garage en sus. Le tout à deux pas des transports et à quelques minutes du bourg avec ses commerces, et ses écoles.

REZE : Quartier RAGON Ouest Maison à Etage de 107 m², sur un ensemble de parcelles globales de 438 m² proche du centre de Rezé. Cette maison comprend : Au RDC : Une entrée, un séjour de 36 m² d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud et le jardin, un couloir de dégagement, distribue un wc séparé, une salle de bain, un escalier droit en bois et un accès au garage. A l'étage : Un palier ouvert avec placard distribue trois chambres. A l'extérieur : vous disposerez à l'avant d'un espace dégagé et à l'arrière d'un potager et son jardin, vous permettant de vous relaxer sans vis à vis. Un garage avec une fosse à vidange avec un grand espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules complète ce bien. Idéale pour une grande famille proche des écoles et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 1,5 km du Leclerc Océane. L'environnement est propice à la balade à pied ou à vélo le long du ruisseau de la Jaguère. *Ramonage à réaliser ! Pour plus de renseignements contacter : Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44

NANTES : Rue de Budapest : Appartement de type 3 situé en hyper centre au 3 Rue de Budapest au premier étage, comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée séparée avec loggia. Un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose également d'un double garage au rez de chaussé. Résidence sécurisée

ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Garage mitoyen de 80 m² Ce garage de 80 m² peut changé de destination en une maison habitation et être exploiter au RDC et sous les combles dans l'état actuel. Le garage se compose : Au RDC : Une porte d'entrée, une porte de garage sectionnelle isolée avec un espace de stationnement couvert avec deux accès au 1 Etage par un escalier droit d'un côté, et par un dégagement avec un escalier droit de l'autre côté, un atelier, un débarras. Au 1°Etage : Sous les combles, un grand espace de stockage possible de la surface de la parcelle évaluée entre 80 à 84 m². Une demande d'information de surélévation sur plusieurs niveaux a été faite, le mercredi 25 octobre, auprès de l'Urbanisme à la Communauté de Commune de Grand Lieu. Si possibilité de monter sur 3 niveaux, surface habitable pouvant atteindre 210 à 240 m². Pour plus de renseignements contacter : Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44 Chauffage : Aucun

BOUGUENAIS : Quartier : Les Couëts Est, Maison Nantaise sur 3 niveaux de 145 m², 4 Chambres, 1 Bureau, 1 Garage et 1 Jardin. La maison comprend : Au RDC : Une entrée, un garage, une véranda, un bureau, une buanderie, un wc séparé, un dégagement, une première chambre avec un placard dressing. Au 1°Etage : Un palier distribuant une salle à manger avec un balcon exposé à l'Ouest, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un arrière-salon ouvert sur une terrasse exposée à l'Est de 9 m², une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine indépendante. Au 2° Etage : Un palier distribuant trois chambres sous les combles A l'extérieur : Un préau accolé à la maison de 29 m², un abri de jardin. Vous disposerez de 134 m² de terrain côté Ouest, de 308 m² côté Est. Pour plus d'informations Contacter Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44

Sur la commune de SAINT-LAURENT-DES-AUTELS - 15min d'ANCENIS-SAINT-GEREON Maison familiale offrant de beaux volumes de pièces de vie et de rangements. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud et d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC. Un grand bureau (ou 4ème chambre) et une salle de jeux complètent ce bien, ainsi qu'un grand garage avec chaufferie et buanderie. L'ensemble sur un jardin paysagé avec une très belle terrasse pour profiter en famille ou entre amis ! Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le petit plus : le confort de la géothermie = faible consommation énergétique. Vous souhaitez la découvrir, contactez Anne-Gaëlle au 06 50 95 35 50 - RSAC 2023AC00214