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En impasse, au calme à mi chemin entre Rezé et le bourg de Pont saint Martin, cette maison familiale de qualité des années 80 vous propose une surface habitable d'environ 180m². Celle-ci, vous offre une belle pièce de vie de 45m² orienté S/O avec cheminée et un accès sur une grande terrasse. Vous y trouverez aussi une cuisine dinatoire de 20m², un bureau, une salle de jeux et quatre belles chambres.

On y trouve aussi un double garage avec mezzanine, une cave et une buanderie.

Celle-ci dispose d'un agréable jardin clos et arboré.

Le car scolaire et la ligne régulière Aléop sont à deux pas et permettent d'être autonome.



Elle vous attend !!!



Pour plus d'informations, contactez Gaël ARHAN au 07.62.65.38.66

** 434 700 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44860
  • Ville
    PONT SAINT MARTIN
  • Secteur
    Planchette
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    434700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1336 EUR

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    923 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/07/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

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