ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison de Plain-Pied de 142 m² avec 4 Chambres et 1 Jardin

ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Maison à Etage de 172 m² avec 3 ou 4 Chambres et 1 Double Garage Venez visiter cette magnifique maison d'exception et atypique haute gamme avec des matériaux de grandes qualités, très lumineuse et fonctionnelle, moderne et tendance ! Cette maison confortable à étage sur trois niveaux est mitoyenne dès deux côtés offrant une surface habitable totale de 132 m². Elle se compose, Au RDC : Un porche d'accueil avec un accès vers le double garage de 39 m² très bien isolé, un hall d'accueil avec un coin bureau, un couloir de dégagement, un ascenseur, un escalier 3/4 tournant en béton recouvert de bois, un wc séparé sous l'escalier, un cellier avec une salle d'eau. Au 1°Etage : Une cuisine, un grand salon-séjour avec un poêle à pellet, un patio avec une terrasse bioclimatique et un balcon loggia ouvert à l'ouest. Au 2°Etage : Un palier distribuant un wc séparé, un sas d'entrée vers la chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec une douche italienne et une baignoire balnéo, une seconde chambre, une grande salle de sport pouvant être divisée en deux chambres en enfilade. La maison dispose encore de sa garantie dommage ouvrage et décennale sur 4 ans ! Elle est équipée de 6 Panneaux photovoltaïques vous permettant de faire des économies, une couverture en zinc et un bardage PVC/Zinc, une VMC double flux, avec une climatisation réversible, une pompe à chaleur air, un poêle à granulés, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un chargeur pour un véhicule électrique, et la fibre ! * Adaptée à un accès à une personne mobilité réduite avec un Ascenseur sur les 3 niveaux ! Idéale pour une grande famille, proche des écoles de la nature et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 2 km du Hyper U, à 1,4 km du collège, à 400 d'un arrêt de bus 312, 313, 314 vers Nantes. Un futur lycée est prévu pour 2026 à 1,8 km ! A 28 km de la gare de Nantes A 26 KM de l'aéroport de Nantes St Philbert de Grand Lieu est une commune attractive et dynamique formidable, associative, sportive, culturelle, et éducative par l'ensemble de son patrimoine. A venir découvrir sans tarder ! Pour plus d'information contacter : Damien LEVEQUE référent du secteur 06 59 96 76 44

SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU : Venez découvrir sur la commune de Saint Philbert de Grand Lieu cette magnifique maison de plain-pied de 123 m² refaite à neuve, sur une parcelle de 5845 m² proche du bourg à 3 km. Cette maison de se divise en deux espaces : L' espace jour est composé : D'une belle entrée ouverte qui distribue un bureau, un wc séparé, une arrière cuisine ouvrant sur un garage de 30 m² avec grenier aménageable, une cuisine semi-ouverte sur un grand salon-séjour de 30 m² avec un poêle à bois ouvrant à la fois, sur une grande véranda lumineuse avec une cheminée et une terrasse et un abri de jardin. L'espace nuit est composé : D'un couloir qui distribue une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres dont une avec dressing, et la troisième chambre est utilisée comme un coin lecture et accessible par l'espace jour. Elle dispose aussi de deux garages et un abri de jardin le tout sur une parcelle de plus de 5845 m2., où il est possible de faire le tour de la maison. Cette maison à beaucoup d'atouts par sa grandeur et offre la possibilité de l'agencer d'une autre manière. Notamment, un garage pourrait être transformé en chambre parentale ! A l'extérieur : vous disposerez à l'avant d'un espace paysagé agréable et à l'arrière d'un grand jardin permettant de vous relaxer sans vis à vis avec une vue dégagée sur l'étang de 1200 m² Cette maison offre un logement faiblement économe en énergie par son DPE D le plus répondue Idéale pour une grande famille, proche des écoles de la nature et au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 4 km du Hyper U, à 2 km du collège, à 3 km d'un arrêt de bus. Un lycée est prévu pour 2026 à 2 km A 30 km de la gare de Nantes A 26 KM de l'aéroport de Nantes St Philbert de Grand Lieu est une commune attractive et dynamique formidable, associative, sportive, culturelle, et éducative par l'ensemble de son patrimoine à venir découvrir sans tarder si vous aimer les grands espaces en pleine nature ! Pour plus d'informations contacter Damien LEVEQUE : 06 59 96 76 44

ST PHILBERT DE GRAND LIEU : Garage mitoyen de 80 m² Ce garage de 80 m² peut changé de destination en une maison habitation et être exploiter au RDC et sous les combles dans l'état actuel. Le garage se compose : Au RDC : Une porte d'entrée, une porte de garage sectionnelle isolée avec un espace de stationnement couvert avec deux accès au 1 Etage par un escalier droit d'un côté, et par un dégagement avec un escalier droit de l'autre côté, un atelier, un débarras. Au 1°Etage : Sous les combles, un grand espace de stockage possible de la surface de la parcelle évaluée entre 80 à 84 m². Une demande d'information de surélévation sur plusieurs niveaux a été faite, le mercredi 25 octobre, auprès de l'Urbanisme à la Communauté de Commune de Grand Lieu. Si possibilité de monter sur 3 niveaux, surface habitable pouvant atteindre 210 à 240 m². Pour plus de renseignements contacter : Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44 Chauffage : Aucun