REZE : Quartier Les Carterons : Maison de Plain-Pied de 50 m² mitoyenne avec 2 Chambres, 1 Garage et 1 Jardin 1/12
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REZE : Quartier Les Carterons : Maison de Plain-Pied de 50 m² mitoyenne avec 2 Chambres, 1 Garage et 1 Jardin 8/12
REZE : Quartier Les Carterons : Maison de Plain-Pied de 50 m² mitoyenne avec 2 Chambres, 1 Garage et 1 Jardin 9/12
REZE : Quartier Les Carterons : Maison de Plain-Pied de 50 m² mitoyenne avec 2 Chambres, 1 Garage et 1 Jardin 10/12
REZE : Quartier Les Carterons : Maison de Plain-Pied de 50 m² mitoyenne avec 2 Chambres, 1 Garage et 1 Jardin 11/12
REZE : Quartier Les Carterons : Maison de Plain-Pied de 50 m² mitoyenne avec 2 Chambres, 1 Garage et 1 Jardin 12/12
REZE : Quartier Les Carterons : Cette maison des années 45 de Plain-pied de 50 m² est mitoyenne sur un côté, avec deux chambres, avec un garage et un jardin.



La maison comprend :

Un hall d'entrée, une cuisine fermée, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement menant vers le garage, un salon-séjour, et deux chambres.



A l'extérieur : Une dépendance à réaménagée comme bon vous semble

avec un jardin de 140 m² exposé plein Sud.



La parcelle de 270 m² fait 8,73 m mini de façade sur une profondeur de 27,49 m mini



Idéale pour une famille proche des écoles à 2 km au calme avec toutes les commodités du quotidien aux alentours, à 2 km du Leclerc Océane.



A 6,5 km de la gare de Nantes

A 7 KM de l'aéroport de Nantes



Pour plus d'informations contacter Damien LEVEQUE : 06 59 96 76 44



** 188 820 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1247€ et 1687€. Pour la date de référence 10/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sud Loire immobilier
Sud Loire immobilier
5 place de l église
44840 LES SORINIÈRES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    188820 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    641 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface terrain
    270 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Années 50
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • Disponibilité
    17/08/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1247 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1687 EUR

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